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IMMOBILIEN MIETEN IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Büro/Praxis – Miete

Neu designte Geschäftsfläche in zentraler Lage, ab sofort verfügbar!

 
 
 
Diese stilvolle und vollkommen neu sanierte Gewerbeeinheit, befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses in einem sehr aufstrebenden Viertel von Graz.

Aufgrund des zentral gelegenen Standorts bietet sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie beispielsweise;
Kunstatelier, Keramikstudio, Einzelhandelsbetrieb, Kosmetikstudio, Praxis- und Therapieräumlichkeit, Räumlichkeit für diverse Unterrichtsstunden, und vieles mehr.

Auf der Geschäftsfläche von rund 70m² mit herrlichem Schaufenster – um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen – können Sie Ihr eigenes, lang ersehntes Konzept verwirklichen.

Der Geschäftsraum bietet ausreichend Platz und verschafft durch die großflächigen Fensterflächen und die herrliche Raumhöhe mit den freiliegenden Holzbalken, ein einzigartiges Ambiente. Die modern gestaltete Kochnische und ein Sanitärbereich zählen selbstverständlich auch dazu.

Im urigen Hinterhof kann der Platz ebenso genutzt werden. So könnten Sie beispielsweise einen Platz für Ihre Mittagspause einrichten und sich einen Ruheort schaffen, um gestärkt wieder in den Nachmittag durchzustarten.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit sich Parkflächen im Innenhof anzumieten.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich Ihren neuen Unternehmens-Standort anzusehen.

**(Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. zwischen € 70.- bis € 100.- inkl. 20% MwSt.).
Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.)
 
Objekt
Objektnummer
O2100152894
Objektart
Büro/Praxis – Miete
Lage
Ihr zentral gelegener Standort für Ihre Geschäftsidee!

Die Infrastruktur dieser Umgebung lässt keine Wünsche offen, so kann man fußläufig sämtliche Belange des täglichen Lebens erledigen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie ausreichend viele Entspannung-Plätze im Freien, um sich in der wohlverdienten Mittagspause zu erholen – kurz gesagt: hier wird es Ihnen an Nichts fehlen!

Zu Fuß erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit, die öffentlichen Verkehrsmittel und durch das optimal ausgebautes Netz an Radwegen wird auch mittels Fahrrad, eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Straße
Lagergasse 64
Bezirk
Graz
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
72 m²
Bürofläche
70 m²
Zimmer
1
Baujahr
1888
Letzte Modern.
2022
Alter
Altbau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Miete
950 ,- EUR
Mietzins
679 ,- EUR
Betriebskosten
113 ,- EUR
Provision
1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
2.700 EUR Bar
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Kunststoff
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert
Ja
HWB
155.3 kWh/(m²a) (E)
FGEE
2.43 (D)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 4 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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