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IMMOBILIEN MIETEN IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Wohnung – Miete

Provisionsfreier Erstbezugs-Hit in der Eggenberger Allee! Top 93

 
 
 
Dieser provisionsfreie Erstbezugs-Hit zeigt, dass Nachhaltigkeit durchaus auch modern sein kann. Bis zu 20% des täglichen Strombedarfs können beispielsweise aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist werden. Ein allgemeiner, modern ausgestatteter Waschraum bietet viele Vorteile für seine Nutzer und lässt sich mittels App steuern. Neben den eigenen Rückzugsorten fördern großzügige Aufenthaltsbereiche das Miteinander.

Die 44m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des modernen und innovativen Wohnprojektes Allee 10. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit edlem Eichenparkett welcher durch seine Offenheit dem Raum optisch mehr Größe verleiht, einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einem Bad in Feinsteinzeug Fliesen, sowie einem getrennt begehbaren WC mit Handwaschbecken.

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt an kalten Tagen die Fußbodenheizung, für ausreichend Tageslicht sorgen die großen Fensterfronten, so wird ein helles und freundliches Ambiente kreiert. Mit Ihrer rund 9,5m² großen Terrasse holen Sie sich nicht nur eine weitere Portion Tageslicht nach Hause, sondern auch einen weitläufigen Ausblick und ein Stück Natur, und zwar bei jeder Jahreszeit.

Durch die direkte Nähe zur FH Joanneum bietet diese Wohnung Studierenden oder Mitarbeitern zusätzlich eine Gelegenheit in unmittelbarer Nähe Ihres Institutes zu leben. Somit verschwenden Sie keine sinnlose Zeit fürs Pendeln und ideale Bedingungen für eine absolut ausgeglichene Work-Life-Balance.

Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich können Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden. (Pro Stück € 70,-)

Möchten Sie sich das alles nicht entgehen lassen? Dann melden Sie sich noch heute!
 
Objekt
Objektnummer
O2100152599
Objektart
Wohnung – Miete
Lage
Die Infrastruktur dieser Umgebung lässt keine Wünsche offen, so kann man fußläufig sämtliche Belange des täglichen Lebens erledigen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Apotheken und Ärzte sind hier ebenso zu finden – um es kurz zu sagen: es wird Ihnen an Nichts fehlen!

Durch die Straßenbahnlinie 1 und 7 sowie etliche Buslinien ist Eggenberg direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Durch diese unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Ladestationen für Elektroautos, ist eine umweltfreundliche Mobilität stets gewährleistet und die Grazer Altstadt mit all ihren Vorzügen, in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Der Grazer Hauptbahnhof ist sogar zu Fuß sehr gut erreichbar und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen bietet ideale Erreichbarkeit, auch mit dem Fahrrad.

Zu Ihrer Nachbarschaft zählt zudem ein herausragendes Spektrum an Bildungseinrichtungen wie z.B.: FH-Joanneum, Pädagogische Hochschule, uvm.. und medizinischen Einrichtungen wie beispielsweise das Unfallkrankenhaus und das LKH-West.
Straße
Eggenberger Allee 10
Bezirk
Graz
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
44 m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
9 m²
Keller
2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Miete
637 ,- EUR
inkl. BK, Küchenmiete und gesetzl. MwSt.
Mietzins
506 ,- EUR
Betriebskosten
73 ,- EUR
Provision
Provisionsfrei
Kaution
1.911 EUR Bar
Ausstattung
Badezimmer
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
35.50 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.825 (A)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
hohe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, 3, 4, 6, 7 und Buslinie 65 1 – 2 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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