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IMMOBILIEN MIETEN IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Büro/Praxis – Miete

Ein idealer Standort, für Ihre Geschäftsidee! Top 33

 
 
 
In einer gut frequentierten und beliebten Umgebung, befindet sich Ihr neuer Büro/Praxis-Standort.

Diese entzückende Gewerbeeinheit befindet sich im 2.OG einer erst kürzlich errichteten modernen Wohnanlage. Genau gesagt; inmitten des Areals der FH-Joanneum sowie unzähligen namhaften Unternehmen. Die Vielzahl an verschiedenen Geschäften und Unternehmen, verschaffen laufend neue Kundschaft und sorgen für stabile Einnahmen.

Auf einer Fläche von 48m² erwartet Sie und Ihre Kunden ein stilvolles, helles und modernes Ambiente gepaart mit einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und optimale Versorgungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Eigene Tiefgaragenflächen, inkl. E-Ladestationen, können zusätzlich angemietet werden, aber auch ausreichend grüne Zone Parkflächen befinden sich direkt vor dem Haus und gleich um die Ecke.

Verleihen Sie Ihrem neuen Standort mit Ihrer individuellen Einrichtungsidee, ein ganz besonderes Erscheinungsbild und schaffen Sie sich Ihren Wohlfühl-Arbeitsplatz!

Zur Einheit zählt natürlich auch ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Kosten für den Tiefgaragenparkplatz belaufen sich auf rund € 70,- monatlich.

Neugierig?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
 
Objekt
Objektnummer
O2100152594
Objektart
Büro/Praxis – Miete
Lage
Die Infrastruktur dieser Umgebung lässt keine Wünsche offen, so kann man fußläufig sämtliche Belange des täglichen Lebens erledigen.

Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Apotheken und Ärzte sind hier ebenso zu finden – um es kurz zu sagen: es wird Ihnen an Nichts fehlen!

Durch die Straßenbahnlinie 1 und 7 sowie etliche Buslinien ist Eggenberg direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Durch diese unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Ladestationen für Elektroautos, ist eine umweltfreundliche Mobilität stets gewährleistet und die Grazer Altstadt mit all ihren Vorzügen, in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Der Grazer Hauptbahnhof ist sogar zu Fuß sehr gut erreichbar und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen bietet ideale Erreichbarkeit, auch mit dem Fahrrad.

Zu Ihrer Nachbarschaft zählt zudem ein herausragendes Spektrum an Bildungseinrichtungen wie z.B.: FH-Joanneum, Pädagogische Hochschule, uvm.. sowie medizinischen Einrichtungen wie beispielsweise das Unfallkrankenhaus und das LKH-West.
Straße
Eggenberger Allee 10
Bezirk
Graz
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
48 m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
4 m²
Keller
2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Miete
660 ,- EUR
inkl. BK, Küchenmiete und gesetzl. MwSt.
Mietzins
471 ,- EUR
Betriebskosten
79 ,- EUR
Provision
Provisionsfrei
Kaution
1.980 EUR Bar
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
35.50 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.825 (A)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, 3, 4, 6, 7 und Buslinie 65 1 – 2 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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