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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Wohnung – Kauf

Stilvoller Wohntraum! Nähe St. Peter – ORF Park!

 
 
 
Diese Erstbezugswohnung nach Sanierung, lässt in den Bereichen Ästhetik, Eleganz und Platz, geradezu keine Wünsche offen.

Die Wohnung wurde komplett erneuert, Strom sowie Wasserleitungen entsprechen nun dem Stand der heutigen Technik. Durch ein Zusammenspiel erfahrener Professionisten wurde eine sehr geschmackvolle Planung durchgeführt und neue moderne Strukturen geschaffen.

Ein derartig attraktives Angebot, in gefragter und ruhiger Großstadt- Lage,
ist äußerst begrenzt – daher ergreifen Sie die Gelegenheit dieses Familienwohntraums in ruhiger Seitenstraße-Lage, denn auf dem ca. 93m² Wohnraum der im 2. Stock gelegenen Immobilie, findet jedes Familienmitglied seinen Platz!

Durch die wachsenden Platz Bedürfnisse junger Familien, entstanden bei dieser Sanierung 4 Räume, die Ihren Liebsten und Ihnen genügend Raum und Platz für persönliche Rückzugsorte bieten.
Die Wohnung verfügt nun über eine ideale Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern und überzeugt mit einem freundlichen, hellen Ambiente, hervorgerufen durch große Fensterflächen.

Hierzu sind auch alle Oberflächen mit robusten und unempfindlichen Feinsteinzeug Fliesen und Eichenparkett, geschmackvoll veredelt worden, welche durch innovative und stylisch positionierte Beleuchtungstechnik in Szene gesetzt werden.
Ein Ambiente, an welchen weder Sie noch Ihre Gäste, sich satt sehen können und auch nachhaltig beeindruckt.

Bad und WC benutzen Sie hier getrennt, was ein zusätzliches Plus an Privatsphäre mit sich bringt, denn im WC ist auch ein kleines, funktionales Gästewaschbecken installiert. Am edlen Badezimmer werden sich alle erfreuen – schnell duschen in Ihrer Go-in-Regendusche, oder doch ein Vollbad in der modernen freistehenden Badewanne?

Das sonnige Wetter genießen Sie auf einer Ihrer zwei Loggien, die auf insgesamt 14m², reichlich Raum zum Entspannen und Füße-hochlegen bieten und das alles bei grandiosem Ausblick auf die Herz-Jesu-Kirche oder den Schöckl.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz darf natürlich nicht fehlen, welcher selbstverständlich in diesem Angebot inkludiert ist.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiges Kellerabteil, das der Wohnung angehört.

Öffnen Sie die Haustüre und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – wir stehen ab sofort für eine Besichtigung bereit!
 
Objekt
Objektnummer
O2100153610
Objektart
Wohnung – Kauf
Lage
Ihr künftiges Zuhause, in einer hervorragenden Umgebung!

Trotz der enorm ruhiger Seitenstraßenlage ,brilliert diese Wohnung sowohl mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn.
Die Bushaltestelle der Linie 66 befindet sich quasi gleich um die Ecke und nur unweit entfernt befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4. Zudem erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Grazer-Ostbahnhof.

Auch für genügend Freizeitaktivitäten ist gesorgt, durch die fußläufig erreichbare Grazer Stadthalle, stehen Ihnen unzählige Veranstaltungen sowie die jährliche Frühjahrs- und Herbstmesse zur Verfügung!

Für erholsame Stunden in der Natur, gelangen Sie wenige Gehminuten entfernt, zum bekannten ORF-Park, hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihre kostbare Zeit genießen.
Bezirk
Graz
Ort
8010 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
97 m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Baujahr
1978
Letzte Modern.
2022
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt
Balkon / Terrasse
14 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
495.000 ,- EUR
Betriebskosten
184 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Wanne
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
34.7 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.92 (B)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 66 1 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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