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| Einfamilienhaus – Kauf

Großzügiges Einfamilienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten!

 
 
 
Verwirklichen Sie sich auf rund 320m² Gesamtnutzfläche und 1.663m² Grundfläche mit eigenem Hausbrunnen.

Dieses ideale zwei Generationen Haus, befindet sich im beliebten Randbezirk Gössendorf und bietet Ihnen viel Spielraum für neue Gestaltungsideen.
Besonders erwähnenswert ist, dass sich darin zwei bereits voneinander getrennte Wohneinheiten befinden, welche aufgrund der Jahre überholt bzw. saniert werden müssten.

Das Haus wurde 1963 gebaut und nach und nach aufgestockt und erweitert.
Der enorme Zubau des Hauses mit rund 97m², schafft Platz für zwei Garagen inkl. Mechaniker Grube, eine Werkstatt, einen geräumigen Lagerraum und die weiteren Räumlichkeiten dienten vormals als Stall für Kleintiere und benötigen dadurch ebenfalls eine Renovierung.

Das eben ausgeformte Grundstück bietet Ihnen in der Gartengestaltung enorme Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen.

Durch die Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 können Sie Ihr neues Eigenheim auf über 380m² Gesamtfläche erweitern!

Und so teilen sich die Etagen:

Erdgeschoss:
Vorraum, Niesche, Waschküche, Diele, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster als auch ein separates WC.

Obergeschoss:
Vorraum, Stiegenaufgang, Nische, Diele, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC.

Dachgeschoss:
Direkter Stiegenaufgang auf den Dachboden, mit einer Raumhöhe von ca. 1,80m.

Kellergeschoss:
Vorraum, Lagerraum, Vorratsraum, Pelletslager, Technik- und Tankraum.

Auch das direkt rund 100m² angebaute Wirtschaftsgebäude lässt sich optimal adaptieren und kann sich in der von Ihnen neu gestalteten Nutzfläche perfekt integrieren!

Vielleicht hat Ihre Suche nach einem Haus mit viel Platz und schönem Grund jetzt ein Ende! Finden Sie es heraus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

**Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.**
 
Objekt
Objektnummer
O2100153589
Objektart
Einfamilienhaus – Kauf
Lage
Dieses Zuhause befindet sich in der beliebten Gemeinde Gössendorf, südlich von Graz gelegen.

Trotz Gefühl von Ländlichkeit, dürfen Sie sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen. Denn die Bushaltestelle der Linien 431, 441 und 500 erreichen Sie ganz einfach in nur 2 Gehminuten.

Groß und Klein fühlen sich in dieser Gemeinde genauso wohl wie Alt und Jung.
Die Schulwege für Ihre Lieblinge sind als kurz und übersichtlich zu bezeichnen.

Sie und Ihre Familie lieben Sport und verbringen gerne gemeinsam Zeit? Dann ist die fußläufig erreichbare große Sportanlage der perfekte Ort für Sie! Hier kann man sich am Tennisplatz, Fußballplatz und am Pumptrack so richtig austoben.

Viel Herz, Energie und frische Ideen; für wahrgewordene Wohnträume, fühlbar bessere Lebensqualität und eine blühende Wirtschaft, erwartet Sie hier – in Gössendorf.
Straße
Bundesstraße
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8077 Gössendorf
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
250 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.663 m²
Sonstige Fläche
98 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963
Letzte Modern.
1969
Alter
Neubau
Zustand
Gepflegt
Balkon / Terrasse
18 m²
Keller
70 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
449.000 ,- EUR
Betriebskosten
61 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Stein
Befeuerung
Pellets
Stellplatz
Garage
Möblierung
Voll möbliert
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Ja
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 431, 441 und 500 2 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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