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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Einfamilienhaus – Kauf

Ein Wohnjuwel für Anspruchsvolle!

 
 
 
Sie sind schon längere Zeit auf der Suche nach einem Zuhause welches modern, elegant und zugleich in puncto Ausstattung und Umsetzung wohl überlegt und durchdacht ist?

Dann ist dieses Schmuckstück, welches von Grund auf revitalisiert und auf den neuesten Stand gebracht wird, genau das Richtige für Sie!

Hochwertige Baustoffe und strapazierfähige Oberflächen garantieren Sorglosigkeit für viele Jahre. Langlebiger Bambus-Langdielen Parkett und Großformat Fliesen zieren die Böden Ihres neuen Eigenheims. Präzise angepasste Tischler-Möbel erleichtern Ihnen den
Einzug in Ihr neues Zuhause, sorgen zugleich für ein einheitliches Gesamtkonzept und erzeugen ein abgestimmtes Meisterwerk mit entsprechendem Wohlfühlambiente.

Beim Interior wurde der Hauptaugenmerk auf das Wesentliche gelegt, jedoch nicht ohne auf die nötige Portion Eleganz zu verzichten: großflächige, hochwertige italienische Designer Wand- und Bodenfliesen, in Kombination mit Mosaikfliesen in den Duschbereichen in „ivory beige“, erstklassige italienische Designarmaturen, ein Regenduschkopf, sowie eine praktische und ansprechende Badewanne, gehören zum Verwöhnprogramm und zum Gesamtpaket dazu.

Für wohlige Wärme und warme Füße sorgt eine Pelletsheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ökologisch über Solarenergie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich äußerst gut durchdacht, der Technikraum sowie das Pelletslager, welche über einen separaten Eingang verfügen um den Zugang für Zulieferer und Techniker zu erleichtern.

Die Liegenschaft bietet zudem Platz für 2-3 PKW´s.

Ein Grundstück mit noch vielen Möglichkeiten!

Die begrünte Grundstückseinfriedung sorgt für Abgeschirmtheit
und verschafft Ihnen Privatsphäre, die wiederum eine ideale Bedingung ist, sich auf dem
ebenen Grundstück eine wahre Ruheoase nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu erschaffen. Denn die Gartenfläche bietet unendlich viel Potential – denkbar wäre nicht nur ein herrlicher Pool, welcher ein spontanes Bad im kühlen Nass direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht, sondern auch ein Jacuzzi, der bei Wellnessliebhaber für den nötigen Erholungsfaktor sorgt. Ob eine geflieste Terrasse, verlegte Natursteine mit Grillstelle, oder doch eher Blumen- und Kräutergarten – hier können Sie sich frei entfalten und sich Ihr eigenes Wohlfühl-Paradies kreieren.


Kurzübersicht der Ausstattung:

* 8 Zimmer
* Begehbarer Kleiderschrank inkl. Maßangefertigter Hochschränke
* Garderobenraum vom Tischler nach Maß
* Elegante, großflächige Einbauküche in matt-weiß, inkl. Marken Geräte
* Bambus-Langdielen-Parkett
* Großflächige italienische Designerfliesen auch im Außenbereich
* Terrasse mit rund 35m² und ein Balkon mit rund 9m²
* Vier Bäder mit Go-In Duschen und Toiletten
* Bad en Suite im Master-Schlafzimmer
* Fünf Toiletten und ein Pissoir
* Moderne Designer Sanitärkeramik
* Neue Elektro- Wasser- und Heizungsrohrinstallationen
* Pelletsheizung
* Warmwasseraufbereitung über Solarenergie
* Kalkschutzanlage
* Eingangstüre der Wiederstandsklasse 2
* Begrünte Einfriedung des Grundstückes nach Wahl

Bezugsfertig ist diese exquisite Immobilie ab Herbst/Winter 2022.

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schlicht-eleganten Erscheinung begeistern.
Wir freuen uns auf Sie!
 
Objekt
Objektnummer
O2100153581
Objektart
Einfamilienhaus – Kauf
Lage
Hier erwartet Sie Lebensqualität pur!
Durch den immens großen Grünanteil und die optimale Infrastruktur, zählt St. Peter zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz.

In unmittelbarer Umgebung, können Sie vollkommen bequem, sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen; Bäcker, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Center-Ost, der Murpark oder die SCS – alles was das Herz begehrt.

Das Wohnhaus selbst ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden, fußläufig sind in wenigen Minuten die Buslinien 72, 73U, 75U zu erreichen und stellen eine gute Verbindung zum Stadtzentrum her.

Über den St.-Peter-Gürtel ist die an der Bezirksgrenze liegende Autobahnauffahrt Raaba – Süd Autobahn A 2 – ganz einfach erreichbar, auch zur S-Bahn, ÖBB und zum Grazer Flughafen gelangen Sie vollkommen bequem.

Ob Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen für die Kleinsten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasien, Nachmittagsbetreuung – neben dem sehr bekannten St. Peter Schulzentrum sind hier alle Schulstufen abgedeckt und gewährleisten so ideale Bedingungen auch für die Kleinsten der Familie.
Straße
Autaler Straße 37
Bezirk
Graz
Ort
8042 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
235 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
928 m²
Zimmer
7
Baujahr
1983
Letzte Modern.
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
44 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
990.000 ,- EUR
Betriebskosten
97 ,- EUR
Heizkosten
44 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerung
Pellets
Stellplatz
Freiplatz
Möblierung
Teil möbliert
Unterkellert
Nein
HWB
103.9 kWh/(m²a) (D)
FGEE
1.23 (C)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 72, 73 und 75 2 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die tatsächliche Adresse der Immobilie liegt innerhalb des angezeigten Kreises.
 
 
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