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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

Top-Angebot! **Sofort Mieteinnahmen** Wohnbaudarlehen** Carport & Balkon ** barrierefrei ** Fußbodenheizung ** Ruhelage **

  • Wohnbereich (2)
  • Wohnbereich 1.OG
  • Wohnberei
  • Wohnbereich
  • Zimmer (8)
  • Zimmer (9)
  • Bad
  • Carportabstellplatz
  • Caportabstellplatz
  • Außenansicht (3)
  • Außenansicht (2)
  • Plan_top14
Zimmer

2

Fläche

45 m²

Kosten

€ 109.487,-

Wohnung - Kauf in 8490 Bad Radkersburg

 Top-Angebot! **Sofort Mieteinnahmen** Wohnbaudarlehen** Carport & Balkon ** barrierefrei **  Fußbodenheizung ** Ruhelage **
Ein historisches Gebäude entwickelte sich zur einer modernen und schicken Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörper, im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg.
Die Region selbst besticht durch ein mildes, mediterranes Klima reich an vielen Sonnenstunden und reich an vielen herrlichen Rad- als auch Wanderwege.
Die Wohnung selbst vereint perfekt den Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung und lässt keine Wünsche offen ..!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ ca. 4m² großer Balkon
+ großer lichterfüllter Wohn-Essbereich mit moderner Küche
+ schickes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
+ edler Eichenparkett-Boden
+ herrliche Raumhöhe 3,5m
+ großflächige Fenster
+ elektrische Rolläden
+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ überdachter KFZ-Abstellplatz mit Abstellraum
+ E-Ladestation FÜR Autos und Fahrräder möglich
+ Infrastruktur Projekt geplant: Citybus und Carsharing
+ modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanland
+ perfekt für Radfahr-/Wanderliebende !! zahlreiche und erholsame Rad-/Wanderwege
+ gepflegtes und schönes Altstadtzentrum
+ 5 Gehminuten zum LKH !!
+ 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburg perfekt für Ausflüge
+ Nähe zu den Ländern Slowenien, Ungarn und Kroatien
+ pure Entspannungs- und Ruhelage
+ bereits vermietet !! 
+ Wohnbaudarlehen mit Annuitätenzuschuss

++ Berechnungsbeispiel ++
Nutzfläche: 55,72m², mit 100m² Garten im EG und 1 Carportabstellplatz 

Kaufpreis Netto: €169.573,70

Finanzierung 
Eigenmittel - erforderlich: € 99.076,70 
Wohnbaudarlehen Land Stmk möglich, 45% Annuitätenzuschuss: € 70.497,-- 

Rendite auf Eigenmittel 1-15Jahre: 2,42%
Wohnungsmiete ab 16Jahr - nach Ablauf der Förderperiode kann die Miete frei vereinbart werden.
Annahme ca. € 8/m² : € 420,--
Gesamt ab 16 Jahr monatlich: € 620,16 
Gesamt ab 16 Jahr jährlich: € 7.441,92  
Rendite auf Eigenmittel ab 16 Jahr: 7,51% 

**Die perfekte Immobilie für Investoren**
**Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **

Objekt
ObjektnummerO2100153151
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
Am Ende einer Sackgasse am Stadtrand in einer wunderschönen, generalsanierten Villa mit wunderbarer Infrastruktur!
BezirkSüdoststeiermark
Ort8490 Bad Radkersburg
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis109.487 ,- EUR exkl. gesetzl. MWSt.
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche45 m²
Gesamtfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr2021
AlterNeubau
ZustandErstbezug
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
++ Wohnbauförderung ++ Wohnen in einer absoluten Ruhelage ++
BadezimmerDusche
Kücheunmöbliert
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
StellplatzCarport
Kabel / Satelliten-TVJa
BarrierefreiJa
UnterkellertNein
HWB47.41 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus
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