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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

**Gehobenes Erstbezugsprojekt**Architekten-Villacharakter** Sonnenterrassen** Parkplätze inkludiert**Niedrigenergie-Massivbauweise**nur 30 Min nach Graz - 15 Min. nach Leibnitz**

  • Symbolbild
  • Grundriss
  • Grundriss Kellerfläche
Zimmer

3

Fläche

120 m²

Kosten

€ 359.600,-

Wohnung - Kauf in 8410 Wildon

**Gehobenes Erstbezugsprojekt**Architekten-Villacharakter** Sonnenterrassen** Parkplätze inkludiert**Niedrigenergie-Massivbauweise**nur 30 Min nach Graz - 15 Min. nach Leibnitz**

Dieses wunderbare Erstbezugsprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Wildon am Rande des oststeirischen Hügellandes und bietet eine wunderbare Infrastruktur.
In nur ca. 30 Autominuten erreicht man Graz oder in nur 15 Autominuten Leibnitz!
Das Projekt selbst besteht aus 2 villenähnlichen Baukörpern mit jeweils nur 4 Wohneinheiten!
Errichtet wird das Projekt natürlich in Massivbauweise (Niedrigenergie) und jede einzelne Wohnung verfügt über sonnige Freiflächen! Selbstverständlich wurde bei der Raumkonzeption darauf geachtet, dass die Privatsphäre geschützt ist!
Jeder Wohnung ist ein Gargenparkplatz und/ oder ein Parkplatz im Freien zugeteilt und im Kaufpreis bereits inkludiert!
Errichtet werden hier Gartenwohnungen, Balkonwohnungen (mit großzügigen balkonen) sowie zwei wunderbare Penthaus-Maisonetten mit Dachterrasse!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ Honorarfrei für die Käufer
+ moderner Architektenvillacharakter
+ Garten
+ Massivbauweise (Niedrigenergie)
+ Luftwärmepumpe
+ tragende Wärmedämmelemente
+ feuchteregulierender Innenputz
+ Wärmedämmverbundsystem (Dämmdicke ca. 20cm)
+ Fußbodenheizung (Bäder zusätzlich mit Sprossheizkörper)
+ Raffstore (in den Penthäusern elektrisch)
+ Fensterbänke innen Gussmarmor, aussen Alu
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung
+ Parkettböden (Eiche gebürstet und geölt) und
+ Feinsteinzeug Bodenfliesen im edlen Format von 60cmx60cm (in Sanitärbereichen)
+ Garagen und Freistellplatz im KP inkludiert
+ großzügige, sonnige Freiflächen mit Privatsphäre
+ ca. 2,85m Raumhöhe
+ nur 10 min. zur Autobahn
+ nur 30 Autominuten nach Graz und ca. 15 Autominuten nach Leibnitz
+ perfekte öffentliche Anbindung nach Graz und Leibnitz
+ nachträgliche Ergänzung eines Lifts möglich

***individuelle Wünsche können berücksichtigt werden***
***Perfektes Familiendomizil in Top-Qualität und idyllischer Lage**

** weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu! **

Objekt
ObjektnummerO2100153136
ObjektartWohnung - Kauf
Lage
BezirkLeibnitz
Ort8410 Wildon
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis359.600 ,- EUR
Provisionhonorarfrei
Beschreibung
Wohnfläche85 m²
Gesamtfläche120 m²
Zimmer3
Baujahr2022/23
AlterNeubau
ZustandErstbezug
Balkon / Terrasse27 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
BadezimmerDusche
Kücheunmöbliert
BodenParkett
BefeuerungLuftwp
StellplatzGarage
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB32.5 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus wenige min. zu Fuß
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