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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf

Bärnbach: Top Chance! Gut gehender Betrieb inkl. Dienstwohnung! 3,6% Rendite!

 
 
 
Sichern Sie sich stabile Einnahmen, durch einen seit Jahren gut geführten Betrieb!

Das stets gut besuchte Restaurant, welches gleichermaßen Charme und rustikales Flair versprüht und auf zahlreichen Bewertungsprofilen mit einer Vielzahl von guten Bewertungen glänzt, befindet sich unübersehbar direkt an einer öffentlichen Verkehrsstraße und punktet sowohl mit dieser zentralen Lage, als auch durch den Benefit der Verbindung – Gaststätte und angrenzende Dienstwohnung.

Der Gastbetrieb hat sich durch den Jahrelang aufgebauten tadellosen Ruf und dem herausragenden Einzugsgebiet der Gemeinden Bärnbach, Voitsberg und Köflach, zum sogenannten Selbstläufer entwickelt. Aber auch die durchreisenden Tagesausflugs-Gäste sind nicht zu unterschätzen, denn unter anderem liegt das Lokal am Weg zum Lipizzaner Gestüt Piber oder zur Hundertwasserkirche.

Der rund 201m² große Gastbetrieb samt 87m² großer Dienstwohnung, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die einzige Pizzeria in der Gegend verfügt nicht nur über ca. 45 – 55 Sitzplätze im Innenbereich, sondern auch über einen äußerst großflächigen Gastgarten. Zudem befindet sich direkt auf der Gastterrasse eine Außen-Grillstation und ein kleines Knusperhäuschen, welches sich ideal als Eisdiele anbietet.

In Mitten dieser grünen Idylle lässt sich nicht nur gute Pizza und andere kulinarische Köstlichkeiten genießen, sondern auch das ein oder andere Gläschen Wein, bei einem lauen Sommerabend.

Liebevolle Details, Holzbalken und rustikales Mauerwerk verleihen den Gasträumen die nötige Gemütlichkeit, die es braucht um sich vollends wohlzufühlen. Dieses Wohlfühlflair ist es auch, welches die urige Gaststätte auch zur idealen Location für Familienfeiern und Privatveranstaltungen macht und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Erleben Sie den Benefit von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, denn das charmante, rustikale Holzhäuschen verfügt über einen 2013 erbauten Zubau, der als Betriebswohnung genutzt wird. Die gut geschnittenen 87m² des ebenerdigen Zubaus gliedern sich in zwei Vorräume, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf 27m² erstreckt und über eine integrierte Küche und einen Kamin verfügt. Über einen Verteilerraum ist die Wohnung direkt mit der Gaststätte verbunden.

Die Gesamtgrundstücksfläche dieser Liegenschaft umfasst 1.614m² und so befinden sich 16 Gästeparkflächen als auch Carportabstellplatz für 2 PKWs auf diesem Areal.
Die Bebauungsdichte von 0,2 – 0,8 verschafft Ihnen zusätzlich die Möglichkeit einer Vergrößerung auf rund 1.250m².

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
 
Objekt
Objektnummer
O2100152963
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
Mitten im Herzen der West-Steiermark, in der schönen Gemeinde Bärnbach im östlichen Teil des Bezirkes Voitsberg, liegt diese Gewerbeimmobilie und wartet auf einen neuen Besitzer.

Die Region um Bärnbach bietet unzählige Kulturattraktionen und ist aufgrund dessen immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel zahlreicher Kunst- und Kulturinteressierter.

Wohl am bekanntesten ist die von Friedensreich Hundertwasser gestaltete St. Barbara Kirche, die mit ihrer farbigen Vielfalt und den goldenen Turmelementen vielen als „Hundertwasserkirche“ ein Begriff ist.

Erwähnenswert ist auch das Glasmuseum Bärnbach,
ein absolutes Highlight jedoch ist ganzjährig das Lipizzanergestüt Piber – ein Besuch bei den weißen Pferden ist immer ein Erlebnis, das man sich auf gar keinen Fall entgehen lassen sollte.

Sie sehen, die Liste der Attraktionen und Ausflugsziele ist lang und ein Besuch der Region absolut empfehlenswert, wodurch Sie an diesem Standort gewiss von einer guten Kundenfrequenz profitieren.
Straße
Dr. Niederdorfer Straße 28
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
289 m²
Bürofläche
201 m²
Grundstücksfläche
1.614 m²
Zimmer
5
Baujahr
2013
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig
Balkon / Terrasse
58 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
400.000 ,- EUR
Betriebskosten
166 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Stein
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatz
Carport
Möblierung
Voll möbliert
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Nein
HWB
84.5 kWh/(m²a) (C)
FGEE
1.09 (C)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie 701, Bahnhof Bärnbach 6 – 8 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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