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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf

** Zinshaus in sehr guten Zustand ** tolle Lage ** Nähe Schlossberg und Lendkai ** 6 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale **

 
** Zinshaus in sehr guten Zustand ** tolle Lage ** Nähe Schlossberg und Lendkai ** 6 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale **

Dieses Zinshaus verfügt über 6 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen im EG die bereits unbefristet vermietet sind, ansonsten wird das Zinshaus bestandsfrei übergeben. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage am Lendkai, nur wenige Minuten zum Schloßberg und zur Innenstadt.

Facts für Sie zusammengefasst:
+ Nutzfläche ohne Innenhofgebäude ca. 680m²
+ Grundstückgröße ca. 627m²
+ Baujahr: 1730
+ Sanierungen: 1995 neue Dachdeckung, Kamine, Fassade, Installationen-Kunststoffrohre, Fenster
+ Geschosse: EG, 1. OG, 2.OG, DG und Keller
+ EG – 2 Geschäftsflächen mit ca. 88,50m² und 57,70m²
+ 1.OG TOP 1 – 59,80m² und TOP 2 – 73,20m²
+ 2.OG TOP 3 – 86,80m² und TOP 4 – 99,80m²
+ DG TOP 5 – 46,15m², TOP 6 – 49,60m² und TOP 7 – 48,50m²
+ gesamte Gebäude wird bestandsfrei übergeben – bis auf die zwei Geschäftsflächen im EG (unbefristet vermietet)
+ teilweise eleganter Fischgrätparkett Boden, Fliesen und Laminat
+ Heizung: Elektro in den Wohnungen und neue Ölheizung i den Geschäftslokalen
+ Betriebskosten p. J.: ca. € 11.075,00 netto
+ Mietzins beide Geschäftsflächen p. M.: € 2.186,12 netto

** Zinshaus mit Potential in toller Lage **
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **
 
Objekt
Objektnummer
O2100152341
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
++ sehr gute Infrastruktur ++ Nähe Schlossberg, Volksgarten, Murinsel und Hauptplatz ++ Am Lendkai ++
Bezirk
Graz
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
680 m²
Wohnfläche
680 m²
Baujahr
1730
Letzte Modern.
1995
Alter
Altbau
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
2.500.000 ,- EUR
Provision
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerung
E-Heizung
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Nein
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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