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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

++ANLEGER-TIPP++ WBF ++ barrierefrei ++ Penthousefeeling ++ Südwest-Terrasse ++ Carport ++ edle Ausstattung ++

  • offener Wohn-Essbereich (3)
  • Offener Wohn-Essbereich
  • offener Wohnbereich
  • offener Wohnbereich (2)
  • offener Wohnbeeich
  • offeenr Wohnbereich
  • sonniger offener Wohn-Essbereich
  • offener Wohn-Essbereich (2)
  • Zimmer
  • Zimmer (2)
  • Zimmer (5)
  • Zimmer (7)
  • Zimmer (3)
  • historisches Fenster
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Terrasse (2)
  • Carportabstellplatz
  • Caportabstellplatz
  • Außenansicht (3)
  • Außenansicht (2)
  • Liebe zum Detail
  • Ansicht
  • Ansicht ins Grüne
  • Plan_top17
Zimmer

4

Fläche

99 m²

Kosten

€ 258.246,-

Penthouse - Kauf in 8490 Bad Radkersburg

++ANLEGER-TIPP++ WBF ++ barrierefrei ++ Penthousefeeling ++ Südwest-Terrasse ++ Carport ++ edle Ausstattung ++

Ein historisches Gebäude entwickelte sich zur einer modernen und schicken Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörper, im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg.
Die Region selbst besticht durch ein mildes, mediterranes Klima reich an vielen Sonnenstunden und reich an vielen herrlichen Rad- als auch Wanderwege.
Die Wohnung selbst vereint perfekt den Altbaucharme mit edler und moderner Ausstattung ..!
Die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot noch ab ..!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ Südwest Loggia mit unverrbaubarem Grünblick
+ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
+ großer lichterfüllter Wohn-Essbereich mit moderner Küche
+ edler Eichenparkett Boden
+ Fußbodenheizung
+ großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rolläden
+ Klimaanlage
+ Lift
+ überdachter KFZ-Abstellplatz mit Abstellraum
+ E-Ladestation FÜR Autos und Fahrräder möglich
+ Infrastruktur Projekt geplant: Citybus und Carsharing
+ modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanland
+ gepflegtes und schönes Altstadtzentrum
+ 5 Gehminuten zum LKH !!
+ 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburg perfekt für Ausflüge
+ perfekte Infrastruktur (alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar)
+ pure Entspannungs- und Ruhelage
+ Annuitätenzuschuss

++ Berechnungsbeispiel ++
Nutzfläche: 55,72m², mit 100m² Garten im EG und 1 Carportabstellplatz 

Kaufpreis Netto: €169.573,70

Finanzierung 
Eigenmittel - erforderlich: € 99.076,70 
Wohnbaudarlehen Land Stmk möglich, 45% Annuitätenzuschuss: € 70.497,-- 

Rendite auf Eigenmittel 1-15Jahre: 2,42%
Wohnungsmiete ab 16Jahr - nach Ablauf der Förderperiode kann die Miete frei vereinbart werden.
Annahme ca. € 8/m² : € 420,--
Gesamt ab 16 Jahr monatlich: € 620,16 
Gesamt ab 16 Jahr jährlich: € 7.441,92  
Rendite auf Eigenmittel ab 16 Jahr: 7,51% 

++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! ++

Objekt
ObjektnummerO2100151743
ObjektartPenthouse - Kauf
Lage
Am Ende einer Sackgasse am Stadtrand in einer wunderbar generalsanierten Villa mit unverbaubarem Grünblick - herrliche Ruhelage ..!
BezirkSüdoststeiermark
Ort8490 Bad Radkersburg
BundeslandSteiermark
Kosten
Kaufpreis258.246 ,- EUR exkl. gesetzl. MWSt.
Provision3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Wohnfläche99 m²
Gesamtfläche99 m²
Zimmer4
Baujahr2021
AlterNeubau
ZustandErstbezug
Balkon / Terrasse6 m²
Keller3 m²
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
++ Top-Investment ++ Wohnbauförderung ++ edle Ausstattung ++
BadezimmerDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungFernwärme
BefeuerungFernwärme
StellplatzCarport
Kabel / Satelliten-TVJa
BarrierefreiJa
UnterkellertNein
HWB36.9 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus
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