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| Baugrund – Kauf

Ein Grundstück inmitten einer der begehrtesten Lagen Graz‘!

 
 
 
Am linken Murufer im Osten der Landeshauptstadt liegt der 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf.

Hier wird Lebensqualität großgeschrieben, denn der zwischen dem Ragnitz– und dem Peterstal gelegene Wohnbezirk vereint alles, was Lebensqualität ausmacht, so gilt er nicht nur durch seine enormen Grün- und Waldflächen als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Auch die gute Erreichbarkeit eignet sich hervorragend für Menschen, die zwar zentral leben möchten, dies aber nicht unbedingt im Zentrum des Geschehens. Und genau hier befindet sich das traumhafte rund 1900m² große Grundstück, welches Platz, Ruhe und Erholung bietet und wie erschaffen für die perfekte Familienidylle ist.

Das tolle Stück Land, umfasst rund 1150m² Bauland und 750m² Freiland.

Die Freilands-Fläche grenzt direkt an das Bauland, wodurch Ihnen ausreichend Grünfläche vor Ihrem neuen Zuhause ermöglicht wird.

Was die Bebauung betrifft, so könnten Sie sich bis zu einer großzügigen Brutto-Wohnfläche von rund 470m² vollkommen entfalten, da Ihnen dies die Bebauungsdichte von 0,3 – 0,4 gut ermöglichen würde.

Ganz nach Ihren eigenen Wünschen können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen und sich ein Stück Urlaub nach Hause holen. Freuen Sie sich auf künftige Spaziergänge durch den angrenzenden Wald, entlang des darin liegenden Teiches und genießen Sie in vollen Zügen die herrliche Natur welche Ihnen direkt vor dem Grundstück zu Füßen liegt.

Besonders erwähnenswert ist, dass sich unmittelbar an der davor liegenden Landes-Straße, die Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden.

Neugierig?
Sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin!
 
Objekt
Objektnummer
O2100151332
Objektart
Baugrund – Kauf
Lage
Genießen Sie abseits vom stressigen Alltag die Vorzüge der grünen Oase Waltendorfs, welche der Grazer Bevölkerung zu jeder Jahreszeit als Nah-Erholungsgebiet dient.

So liegt beispielsweise im Osten des Bezirks eines der beliebtesten Grazer Ausflugsziele – das frühbarocke Schloss Lustbühel. Hier trifft sich Alt und Jung, Groß und Klein, junge Familien, ebenso wie Ruhesuchende. Die angrenzende Musterlandwirtschaft bietet für jedermann allerhand Entdeckenswertes, wie den hauseigenen Streichelzoo oder den bekannten Hofführungen. Bei einem wunderschönen Blick über Graz lädt die traumhafte hügelige Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen in herrlichster Natur ein und das alles unweit vom Grazer Stadtzentrum.

Sich an der Ruhe und Abgeschiedenheit erfreuen ohne zu verzichten ist hier Programm, denn trotz der vorerwähnten Ruhelage bietet der Bezirk eine optimale Verkehrsanbindung und ist durch die Buslinien 60 und 68 an das in Graz optimal ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Durch einen bequemen Umstieg in die Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie daher auch autofrei in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt.

Eingebettet in die zentrale Infrastruktur garantiert die Nähe zum Autobahnzubringer der A2, der Autobahnabfahrt Graz-Ost sowie der Autobahnabfahrt Lassnitzhöhe eine ebenso schnelle wie auch komfortable Erreichbarkeit.
Straße
Waltendorfer Hauptstraße 231
Bezirk
Graz
Ort
8042 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
1.955 m²
Grundstücksfläche
1.955 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
450.000 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 60 1 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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