fbpx

Immobilien kaufen

| Doppelhaushälfte – Kauf

Großzügig und modern wohnen!

 
 
 
Wohnidyll in Stadtnähe!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Ort der Entspannung fernab von Lärm und Trubel, möchten aber nicht auf den Luxus der Stadtnähe verzichten?

Dann wird Sie dieses Angebot begeistern und überzeugen!

Mantscha: Eines der beliebtesten Gebiete rund um Graz, um sich den Traum eines Hauses zu verwirklichen. Eingebettet inmitten mehrerer Doppelhaushälften hebt sich diese wunderschöne Immobilie in privilegierter Lage hervor.

Auf ökologische Bauweise, welche enorme Vorteile mit sich bringt, ist hier besonders Wert gelegt worden. Das gesamte Haus wurde mit Ausnahme des Kellers in Massivholzbauweise errichtet, um einerseits natürliche und nachwachsende Rohstoffe zu verwenden und andererseits ein Optimum an Raumklima zu gewinnen.

Auf eine sehr moderne Ausstattung ist besonderes Augenmerk gelegt worden. Zum Beispiel verspricht eine Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, Hebeschiebetüren und vierfachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz versprechen einen niedrigen Energieverbrauch.

Raumhöhen mit bis zu 2,7 Meter bieten ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Fitnessstudio, eine Sonnenterrasse, eine Einbauküche, oder der liebevolle Garten vervollständigen zusätzlich diese malerische Umgebung für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.


Kurzübersicht der Highlights:

Ausblick in die malerische Umgebung
geschmackvolle Gartengestaltung mit Steinschlichtung
großzügige teils überdachte Terrasse mit einmaligem Sonnenuntergangsblick
Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank
2 Bäder mit XL-Dusche, ebenerdig begehbar
Raumtemperatur für jeden Raum separat regulierbar
Elektrische Raffstores mit Automatikfunktion
XL-Küche mit Kochinsel, Boschgeräten und Dampfgarer von Miele
eigene Photovoltaik-Anlage
Heizen durch moderne und nachhaltige Luftwärmepumpe
Saunaanschluss vorhanden
Insektenschutz im gesamten Haus
Zwei überdachte Autoabstellplätze und ausreichend Besucherparkflächen


Kurzübersicht Ausstattung:

4 Schlafzimmer
Lichtdurchfluteter Wohnbereich aufgrund der großen Fensterfront
Einbauküche inklusive Geräte im Kaufpreis bereits inkludiert
Zwei voll ausgestattete Badezimmer
Separates WC mit Gästewaschbecken
Abstellraum/Waschraum
Fahrradabstellraum/Geräteraum
Badewanne und Dusche
Echtholz- Eichenparkett nebelweiß und Feinsteinzeug
Begehbarer Kleiderschrank
Hobbyraum
Fußbodenheizung


Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:
UG: Vorraum, Technik-/Abstell-/Waschraum, geräumiger Hobbyraum sowie ein von außen begehbarer Fahrrad-/Geräteabstellraum

EG: Diele, Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, XL-Regendusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Interesse geweckt?
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich von uns beraten!

* (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 98.- monatlich)
 
Objekt
Objektnummer
O2100147603
Objektart
Doppelhaushälfte – Kauf
Lage
Umgeben von malerischen Hügeln und nur wenige Minuten von Graz entfernt, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Innerhalb kürzester Zeit, erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle der Linie 711, welche direkt zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz in Graz fährt.
Ebenso gelangen Sie sehr schnell zur Autobahnauffahrt wodurch Ihnen kostbare Zeit erspart wird.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Restaurants und die bekannte Shopping City Seiersberg, wo Sie Ihren Einkaufbummel „quasi ums Eck“ genießen können.

Für Kinder bietet die Gemeinde Hitzendorf Schulen, sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen an.
Selbstverständlich befindet sich auch in der Nähe eine Kleintierpraxis, falls Ihr Liebling schnellstmöglich Hilfe benötigt.

Sportlerinnen und Sportler kommen hierorts ebenfalls nicht zu kurz, da sich unter anderem die Sport- und Freizeitanlage „Riederhof“ in unmittelbarer Nähe befindet.
Straße
Mantscha
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8054 Mantscha
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
172 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Zimmer
5
Baujahr
2018
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig
Balkon / Terrasse
37 m²
Keller
5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
749.000 ,- EUR
Betriebskosten
87 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerung
Luftwp
Stellplatz
Carport
Möblierung
Teil möbliert
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Teil
HWB
36.2 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.66 (A+)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Schulbus und Bus Linie 711 3 – 6 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
Scroll to Top