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Immobilien kaufen

| Erdgeschosswohnung – Kauf

Erstbezug zum Sensationspreis!

 
 
 
Diese sehr große Wohnung befindet sich in einer absoluten Traum- und Ruhelage, in leicht erhöhter Position nur unweit von der Landeshauptstadt Graz entfernt.

Es handelt sich hierbei um ein all inclusive Angebot! Alle Gewerke wie Fassadenarbeiten bis hin zu Elektro- und Wasserinstallationen mit Ausnahme der Küche und Bodenbeläge sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Überzeugend ist nicht nur das unschlagbare Preis- Leistungsverhältnis, sondern auch die Umsetzung des Projektes durch ortsansässige und fachkundige Unternehmen.

Besonders darauf hinzuweisen ist, dass es sich hierbei um einen Fertigstellungspreis von rund € 2.260,- auf den Quadratmeter handelt.
In diesem Preis ist das Grundstück von 1.468m² enthalten, wovon ein Teil davon auf einen Berghang fällt.

Das Bestandshaus wurde entkernt und alle Installationen erneuert.
Eine Erweiterung der Wohnfläche in Massivbauweise wurde vorgenommen.

Die Wohnflächen beeindrucken sehr stark durch ihre Großzügigkeit, den Schnitt und die Ausstattung.

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Ruhesuchende oder für Menschen mit größeren Platzbedürfnissen. Privatleben und Arbeit lassen sich hier vereinen.

* Wohnen und Büro
* Wohnen und Praxis

Die Wohnung wird voraussichtlich mit Juli 2021 fertiggestellt.
Daher haben Sie jetzt noch die Möglichkeit im Bereich Ausstattung noch
mitzubestimmen!

Die Wohnung teilt sich folgend auf:

Vorraum, zwei Abstellräume, WC, ein modernes Badezimmer, ein großflächiges Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer wovon eines über einen Schrankraum verfügt.

Zu Ihrem neuen Traumhaus zählt außerdem ein Gartenanteil sowie ein geräumiges Gartenhaus.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum!
 
Objekt
Objektnummer
O2100146599
Objektart
Erdgeschosswohnung – Kauf
Lage
Süd – Westlich von Graz befindet sich dieses Erstbezugs-Projekt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße, umgeben von malerischen Hügeln.

Nur einige Minuten entfernt, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf;
Arzt, Bank, Apotheke sowie diverse Lokale mit kulinarischen Spezialitäten, stehen Ihnen hierorts zur Verfügung.

Die familienfreundliche Gemeinde Haselsdorf – Tobelbad, bietet Ihren Kindern Schulen sowie Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an, welche mittels Sammelbus ganz einfach und schnell zu Erreichen sind.

Für weitere Wege bringt Sie der Bus direkt nach Lieboch zum Bahnhof, damit Sie ganz bequem nach Graz gelangen.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen in diesem Ort nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen im Grünen, Radfahren, oder Wandern.
In dieser Umgebung wird Ihnen so einiges geboten!
Straße
Koglweberweg 5
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8144 Haselsdorf – Tobelbad
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
176 m²
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
4
Baujahr
1974
Letzte Modern.
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
6 m²
Keller
46 m²
Verfügbar ab
August 2021
Kosten
Kaufpreis
399.000 ,- EUR
Betriebskosten
130 ,- EUR
Heizkosten
151 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatz
Carport
Unterkellert
Ja
HWB
42.9 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.93 (B)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Lieboch 9 min. mit Auto
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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