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| Wohnung – Kauf

Hochwertiger Erstbezug für Ruhesuchende!

 
 
 
Diese großflächige Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traum- und Ruhelage, in leicht erhöhter Position nur unweit von der Landeshauptstadt Graz entfernt.
Die Fertigstellung ist für August 2021 geplant, daher haben Sie jetzt noch die Möglichkeit im Bereich Ausstattung mitzubestimmen!

Es handelt sich hierbei um ein all inclusive Angebot! Alle Gewerke wie Fassadenarbeiten bis hin zu Elektro- und Wasserinstallationen mit Ausnahme der Küche und Bodenbeläge, sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Überzeugend ist bei diesem Angebot nicht nur das unschlagbare Preis-Leistungsverhältnis, sondern auch die Umsetzung des Projektes, durch ortsansässige und fachkundige Unternehmen.
Besonders darauf hinzuweisen ist, dass es sich hierbei um einen Fertigstellungspreis von rund € 2.200,- auf den Quadratmeter handelt.

Das Bestandshaus wurde entkernt und alle Installationen erneuert. Eine Erweiterung der Wohnfläche in Massivbauweise wurde vorgenommen. Offene Wohn-Essräume und großflächige Zimmer wurden geschaffen und bieten Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur Verwirklichung.

Die Liegenschaft wurde für zwei Wohneinheiten geplant und kann entweder gesamt, oder getrennt genutzt werden. (Darum am Grundriss die Bezeichnung Top 1 für das Erdgeschoss und Top 2 für die Obergeschoss-Wohnung)

Besonders für Ruhesuchende, oder für Menschen mit größeren Platzbedürfnissen, ist diese Liegenschaft sehr gut geeignet. Privatleben und Arbeit lassen sich hier ebenso sehr gut vereinen.

* Wohnen und Büro
* Wohnen und Praxis

Ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Der Wohnung im ersten Stock gliedert sich wie folgt auf:

Obergeschoss (Top 2):
Vorraum im EG, Stiegenaufgang
OG: Stiegenhaus, zweiter Vorraum, drei große Schlafzimmer wovon eines über einen Schrankraum verfügt, zwei moderne Badezimmer, Diele, ein WC separat, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Küche von gesamt rund 80m² und Zugang zum Balkon sowie zur Galerie im Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
lichtdurchströmte Galerie mit Grünblick und eine großflächige Dachterrasse mit Panoramablick.

Für Ihren PKW werden zwei Carportplätze direkt vor dem Haus errichtet und auch für den Besuch stehen genügend Parkflächen im Freien zur Verfügung.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot!
 
Objekt
Objektnummer
O2100146598
Objektart
Wohnung – Kauf
Lage
Süd – Westlich von Graz befindet sich dieses Erstbezugs-Projekt in einer äußerst ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischen Hügeln.

Nur einige Minuten entfernt, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch;
Arzt, Bank, Apotheke sowie diverse Restaurants mit kulinarischen Spezialitäten, stehen Ihnen hierorts zur Verfügung.

Die familienfreundliche Gemeinde Haselsdorf – Tobelbad, bietet Ihren Kindern Schulen sowie Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an, welche mittels Sammelbus ganz einfach und schnell zu erreichen sind.

Für weitere Wege bringt Sie der Bus direkt nach Lieboch zum Bahnhof, damit Sie ganz bequem nach Graz gelangen.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen in diesem Ort nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen im Grünen, Radfahren, oder Wandern.
Straße
Koglweberweg 5
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8144 Haselsdorf – Tobelbad
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
226 m²
Wohnfläche
226 m²
Zimmer
4
Baujahr
1974
Letzte Modern.
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
38 m²
Keller
41 m²
Verfügbar ab
August 2021
Kosten
Kaufpreis
499.000 ,- EUR
Betriebskosten
167 ,- EUR
Heizkosten
195 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatz
Carport
Unterkellert
Ja
HWB
42.9 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.93 (B)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Lieboch 9 min. mit Auto
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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