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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf

Investieren Sie in die Zukunft! Erstbezug mit Garten in Graz-Umgebung!

 
 
 
Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett neuen Gebäudes. Bezugsfähig ist die Wohnung ab August 2022.

Ihre neue Anlegerwohnung besticht durch einen soliden Grundrissplan, welcher viele Möglichkeiten zur Verwirklichung auf rund 52 Quadratmetern bietet.
Edle Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkettböden sind langlebig und sorgen für Sorglosigkeit für viele Jahre.

Erleichterungen im Alltag erhalten Ihre Mieter durch elektrische Raffstores, Barrierefreiheit und einen Wasseranschluss auf der Terrasse.
Die angenehme Raumhöhe und die Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Freifläche von rund 40m², welche zum Entspannen einlädt.

Sie teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Go-In-Dusche und WC, einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten sowie einer etwas abgegrenzten Küche und einem geräumigen ca. 15m² großen Schlafzimmer, über welches man ebenso in den Garten/ auf die Terrasse gelangt.

Für ausreichend Stauraum, sorgt das geräumige zugeteilte Kellerabteil.

Tiefgaragenplätze sind genügend verfügbar und können zusätzlich erworben werden.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich ausführlich beraten!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
 
Objekt
Objektnummer
O2100145538
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
Im beliebten Randbezirk Kalsdorf bei Graz, befindet sich die geräumige Gartenwohnung.

In dieser idyllischen Wohngegend kann man die Seele baumeln lassen und die Freizeit optimal genießen, da hierorts allerhand geboten wird.

Trotz Gefühl von Ländlichkeit, kann man sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen. In nur wenigen Minuten sind Bahnhof als auch die Bushaltestelle der Linie 600 und 630 gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke aber auch diverse Restaurants und Cafés.
Für Kinder bietet die Gemeinde Schulen sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen an der Mur entlang, Radfahren oder Schwimmen.
Straße
Bahnhofstraße 36
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8401 Kalsdorf bei Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
52 m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
19 m²
Keller
5 m²
Verfügbar ab
August 2022
Kosten
Kaufpreis
159.000 ,- EUR
exkl. gesetzl. MWSt.
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
31.37 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.78 (A)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 630 4 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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