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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf

3- Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung mit guter Vermietbarkeit!

 
 
 
Um eine eindrucksvolle Villa, entstehen hier gut durchdachte Eigentumswohnungen und möglicherweise, ist eine davon Ihre neue Anlegerwohnung.

Diese rund 80m² Erstbezugs-Wohnung, bezugsfähig ab August 2022,
befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses.
Vollkommen Lichtdurchströmt und mit einem modernen Grundriss, punktet die 3 Zimmer-Wohnung, in der sich Ihre Mieter rundum wohlfühlen werden. Zeitlose Feinsteinzeugfliesen, Eichenparkett und angenehme Raumhöhen tragen zum Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair.
Elektrische Raffstores als Beschattung, Barrierefreiheit sowie ein Wasseranschluss im Garten, erleichtern den Alltag.

Dieses Wohnungsmodell, verfügt über einen Gartenanteil von 45 bis rund 230m², also je nach Belieben, können Sie derzeit noch wählen.

Die Räume gliedern sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Doppel- Waschbecken und Go-In-Dusche, WC mit Gästewaschbecken und Fenster, 2 Schlafzimmer mit rund 12m² und 16m² mit jeweiligem Zugang in den Garten, sowie einem geräumigen, sonnendurchströmten Wohn-Essbereich mit rund 32m² von welchem man ebenfalls in den Garten gelangt.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil, welches für genügend zusätzlichen Stauraum sorgt.

Genügend Tiefgaragenplätze können separat erworben werden.

Sichern Sie sich gleich einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
 
Objekt
Objektnummer
O2100145526
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
Im beliebten Randbezirk Kalsdorf bei Graz, befindet sich die geräumige Gartenwohnung.

In dieser idyllischen Wohngegend kann man die Seele baumeln lassen und die Freizeit optimal genießen, da hierorts allerhand geboten wird.

Trotz Gefühl von Ländlichkeit, kann man sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen. In nur wenigen Minuten sind Bahnhof als auch die Bushaltestelle der Linie 600 und 630 gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke aber auch diverse Restaurants und Cafés.
Für Kinder bietet die Gemeinde Schulen sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen an der Mur entlang, Radfahren oder Schwimmen.
Straße
Bahnhofstraße 34a
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8401 Kalsdorf bei Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
79 m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Baujahr
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
26 m²
Keller
4 m²
Verfügbar ab
August 2022
Kosten
Kaufpreis
279.000 ,- EUR
exkl. gesetzl. MWSt.
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
23.75 kWh/(m²a) (A)
FGEE
0.69 (A+)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 630 4 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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