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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf

Renditestarker Erstbezug in Kalsdorf bei Graz!

 
 
 
Mit einer unglaublichen Rendite von rund 4% steht Ihnen dieses Neubauprojekt im beliebten Bezirk Kalsdorf bei Graz, mit gesamt 27 Wohneinheiten zur Verfügung.

Die großflächige Erstbezugs-Anlage verfügt über Zwei- bis Drei-Zimmer Wohnungen zwischen 53m² und 80m² sowie Freiflächen von 11m² bis 230m² wodurch ein breit gefächertes Mieterklientel entsteht. Gut geplante Grundrisse, langlebige Materialien sowie die hochwertige Ausstattung und eine massive Bauweise sind dem ortsansässigen Baumeisterunternehmen ein großes Anliegen und sorgen für Sorglosigkeit für viele Jahre.

Für zusätzlichen Stauraum ist jeder Wohnung natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine großflächige zweigeschossige Tiefgarage mit 58 Abstellplätzen, welche ebenfalls erworben werden können und das Projekt zusätzlich abrundet.

Mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung ist aufgrund des Indexwertes von
5,53 % in den nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Durch das optimale Zusammenspiel von Stadt und Landleben, wird dieser Standort äußerst interessant und bietet viel Potential.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Termin!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.

* Renditeberechnung erfolgt mit marktüblichen erzielbaren Nettomieteinnahmen. Ohne Berücksichtigung der Finanzierungs-, Kaufnebenkosten, Verwaltungskosten kurz oder langfristigen Leerständen und Instandhaltungskosten. Quelle: Immoservice Austria

(Gebäudeeinheit 2)
 
Objekt
Objektnummer
O2100145380
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen.

In unmittelbarer Nähe des Neubauprojekts, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke aber auch diverse Restaurants und Cafés.
Den Bahnhof als auch die Bushaltestelle der Linie 600, 630 und 620, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Für Kinder bietet die familienfreundliche Gemeinde Schulen sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen nicht zu kurz.
Ob gemütliches Laufen an der Mur entlang, Radfahren oder Schwimmen. In dieser Umgebung wird Ihnen so einiges geboten!
Straße
Quergasse 5
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
1.710 m²
Wohnfläche
1.710 m²
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
August 2022
Kosten
Kaufpreis
5.130.000 ,- EUR
exkl. gesetzl. MWSt.
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
23.75 kWh/(m²a) (A)
FGEE
0.69 (A+)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 630 4 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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