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| Erdgeschosswohnung – Kauf

Moderne Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

 
 
 
Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett neuen Gebäudes. Bezugsfähig ist die Wohnung ab August 2022.

Ihr neues Zuhause besticht durch einen soliden Grundrissplan, welcher Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung auf rund 52 Quadratmetern bietet.
Edle Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkettböden sind langlebig und tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei.
Erleichterungen im Alltag erhalten Sie durch elektrische Raffstores, Barrierefreiheit und einen Wasseranschluss auf der Terrasse.
Die angenehme Raumhöhe und die Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Freifläche von rund 40m², die zum Entspannen einlädt.

Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Go-In-Dusche und WC, einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten sowie einer etwas abgegrenzten Küche und einem geräumigen ca. 15m² großen Schlafzimmer, über welches Sie ebenso in Ihren Garten/ auf die Terrasse gelangen.

Für ausreichend Stauraum, sorgt das geräumige zugeteilte Kellerabteil.

Tiefgaragenplätze sind genügend verfügbar und können zusätzlich erworben werden.

Neugierig geworden?
Sichern Sie sich gleich einen Termin, um Ihren Erstbezugstraum zu verwirklichen!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
 
Objekt
Objektnummer
O2100144925
Objektart
Erdgeschosswohnung – Kauf
Lage
Im beliebten Randbezirk Kalsdorf bei Graz, befindet sich Ihr neues Zuhause.
In dieser idyllischen Wohngegend können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Freizeit optimal genießen, da Ihnen hierorts allerhand geboten wird.

Trotz Gefühl von Ländlichkeit, dürfen Sie sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof als auch die Bushaltestelle der Linie 600 und 630.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke aber auch diverse Restaurants und Cafés.
Für Kinder bietet die Gemeinde Schulen sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen an der Mur entlang, Radfahren oder Schwimmen. In dieser Umgebung wird Ihnen so einiges geboten!
Straße
Bahnhofstraße 36
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8401 Kalsdorf bei Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
52 m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
19 m²
Keller
5 m²
Verfügbar ab
August 2022
Kosten
Kaufpreis
179.000 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
31.37 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.78 (A)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 630 4 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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