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| Wohnung – Kauf

Graz Nord, schöne neu sanierte 3 Zimmer+ Küche Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Graz Nord nähe Bulme, komplett neu sanierte ruhige helle Wohung mit VR, WC, separate Küche (unmöbliert),
Speis, Bad mit Fenster und bodenebener Dusche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer.
Fenster mit elektrischen Rollos bzw. Jaulousien mit Gurt.
Wunderschöne Parkettböden.
Ein Parkplatz in der Anlage steht zur Verfügung.
Niedrige Betriebskosten mit 142,74 € und Rücklagenbeitrag mit + 22,46 € monatlich.
Heizkosten Fernwärme extra.
Im Wohnzimmergibt es noch zusätzlich einen Meller Kamin (es könnte ein offener Kamin angeschlossen werden)
Großes Kellerabteil im EG mit Fenster.
Rücklage ist vorhanden. es sind keine Sanierung derzeit geplant.
Kein außerbücherliches Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen.

Objekt
Objektnummer	O2100138474
Objektart	Wohnung – Kauf

Lage
Gösting
Bezirk	Graz
Ort	8051 Graz
Bundesland	Steiermark

Beschreibung
Gesamtfläche	72 m²
Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Baujahr	1959
Letzte Modern.	2020
Alter	Neubau
Zustand	Neuwertig
Balkon / Terrasse	5 m²
Keller	6 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Kosten
Kaufpreis	170.000 ,- EUR
Betriebskosten	130 ,- EUR
Provision	3 % zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung
Badezimmer	Fenster
Küche	unmöbliert
Boden	Parkett
Heizung	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Kabel / Satelliten-TV	Ja
Unterkellert	Ja
HWB	110 kWh/(m²a) (D)

Infrastruktur
Ausblick	Ferne
Lärmbelastung	geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung	Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

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