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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet
 
 
 
Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar.
 
Objekt
Objektnummer
O2100124913
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
Andritz, Zentrum
Bezirk
Graz
Ort
8045 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
66 m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Baujahr
2008
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig
Balkon / Terrasse
12 m²
Keller
4 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
219.000 ,- EUR
Betriebskosten
108 ,- EUR
Heizkosten
40 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.
Ausstattung
24.648 Euro gefördertes Darlehen (Umfassendes Sanierungsdarlehen mit einer Laufzeit bis 30.9.2022) mit 45 % nicht rückzahlbaren Anuitätenzuschuss ( ca.11.000 Euro ) vom Land, sind im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen beträgt ca. 240 Euro. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, der Mietzins derzeit netto 358 Euro, wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Nach Ablauf des Förderdarlehens ( 30.9.2022), kann der Mietzins nach den Bestimmungen MRG /Richtwertmietzins erhöht werden.
Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ger. 2 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, AVA , EST und Förderung).
Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
46.75 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.97 (B)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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