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| Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Zinshaus mit 6 Garconnieren. Bei einer Vollvermietung ist eine Rendite ca. 4,6 % möglich. Die Liegenschaft ist eventuell erweiterbar.
 
 
 
In 5 Wohnungen ist die Küche eingerichtet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Schöner, begrünter Innenhof.
 
Objekt
Objektnummer
O2100121487
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt – Kauf
Lage
Graz Gösting, Wiener Strasse
Bezirk
Graz
Ort
8055 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
235 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Baujahr
1920
Letzte Modern.
1995
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Kosten
Kaufpreis
445.000 ,- EUR
Betriebskosten
510 ,- EUR
Heizkosten
350 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.
Ausstattung
Die jährlichen erzielbaren Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 20.460,-. Die erzielbare Rendite beträgt ca. 4,6%, ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und vor AFA und EST. Laut Fläwi 4.0 ist eine Erweiterung (KG 0,8-2,5) möglich, dadurch kann (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung), eine Erweiterung der Liegenschaft von ca. 460 m² gegeben sein.
Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Möblierung
Teil möbliert
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
205.4 kWh/(m²a) (F)
Infrastruktur
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
Dateien & Videos
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