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IMMOBILIEN MIETEN IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Wohnung – Miete

Ideale Erstbezugs-Pärchen-Wohnung! Provisionsfrei! TOP 34

 
 
 
Dieser provisionsfreie Erstbezugs-Hit zeigt, dass Nachhaltigkeit durchaus auch modern sein kann. Bis zu rund 20% des täglichen Strombedarfs können beispielsweise aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist werden. Ein allgemeiner, modern ausgestatteter Waschraum bietet viele Vorteile für seine Nutzer und lässt sich mittels App steuern. Neben den eigenen Rückzugsorten fördern großzügige Aufenthaltsbereiche das Miteinander.

Die 48m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des modernen und innovativen Wohnprojektes „Allee 10“. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit edlem Eichenparkett welcher durch seine Offenheit dem Raum optisch mehr Größe verleiht, einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einem Bad in Feinsteinzeug Fliesen, sowie einem getrennt begehbaren WC mit Handwaschbecken.

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt an kalten Tagen die Fußbodenheizung, für ausreichend Tageslicht sorgen die großen Fensterfronten, so wird ein helles und freundliches Ambiente kreiert. Mit Ihrer rund 4m² großen Loggia holen Sie sich nicht nur eine weitere Portion Tageslicht nach Hause, sondern auch ein Stück Natur, und zwar bei jeder Jahreszeit.

Durch die direkte Nähe zur FH Joanneum bietet diese Wohnung Studierenden oder Mitarbeitern zusätzlich eine Gelegenheit in unmittelbarer Nähe Ihres Institutes zu leben. Somit verschwenden Sie keine Zeit fürs Pendeln und schaffen ideale Bedingungen für eine absolut ausgeglichene Work-Life-Balance.

Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich können Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation dazu gemietet werden.
(Pro Stück € 70,-)

Möchten Sie sich das alles nicht entgehen lassen? Dann melden Sie sich noch heute!
 
Objekt
Objektnummer
O2100152620
Objektart
Wohnung – Miete
Lage
Dass die Lebensqualität am Fuße des Plabutschs nochmals eine ganz andere ist, steht außer Frage.
So bietet der Plabutsch für Naturfreunde einen tollen Ausgleich zum stressigen Alltag, zahlreiche Wanderrouten auf und um den Grazer Hausberg machen das Wandern auch ohne lange Anfahrten zum idealen Freizeitgenuss.

Für Sportbegeisterte bietet das Sportstadion oder der Bezirkssportplatz, aber auch die Auster – ein großes Hallen- und Freizeitbad-Areal, mit tollem Wellnessangebot – abwechslungsreiche Möglichkeiten seinen Hobbies nachzugehen.

Eggenberg beheimatet zudem ein ganz besonderes Naherholungsgebiet – die Schlossgärten des Schlosses Eggenberg. Die wunderschöne Parkanlage dient für Groß und Klein ganzjährig als grüne Oase und lädt zum Spazieren und Genießen ein.

Generell lässt Eggenberg keine Wünsche offen, so kann man fußläufig sämtliche Belange des täglichen Lebens erledigen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Apotheken und Ärzte sind hier ebenso zu finden, wie das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und durch die optimale öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit die Grazer Altstadt, zum Flanieren.
Straße
Eggenberger Allee 10
Bezirk
Graz
Ort
8020 Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
48 m²
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Baujahr
2022
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
4 m²
Keller
2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Miete
608 ,- EUR
inkl. BK, Küchenmiete und gesetzl. MwSt.
Mietzins
473 ,- EUR
Betriebskosten
80 ,- EUR
Provision
Provisionsfrei
Kaution
1.825 EUR Überweisung
Ausstattung
Badezimmer
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
35.50 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.825 (A)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
hohe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, 3, 4, 6, 7 und Buslinie 65 1 – 2 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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