Miete
2 Zimmerwohnung mit befestigter Terrasse und geschützten Grünbereich, ideal für Haustiere!
Das Gebäude ist die erste in Graz ausgeführte Passiv-Wohnhausanlage („goldene Welle“) und wurde obendrein behindertengerecht (breitere Türen Bad/WC) und somit barrierefrei ausgeführt. Die Einheit besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt kompletter Einbauküche inkl E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Vorgarten mit befestigter Terrasse. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss, wobei die Wärme über Fußbodenheizung und insbesondere über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung verteilt wird und somit kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Die Miete versteht sich inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser, Kabel-TV, BK und MwSt.
Objekt |
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Objektnummer | O2100150548 |
Objektart | Erdgeschosswohnung – Miete |
Lage |
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Nähe Augarten und Gericht Graz West – Murpromenade | |
Bezirk | Graz |
Ort | 8020 Graz |
Bundesland | Steiermark |
Beschreibung |
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Gesamtfläche | 53 m² |
Wohnfläche | 53 m² |
Grundstücksfläche | 8 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 2012 |
Letzte Modern. | 2022 |
Alter | Neubau |
Zustand | Neuwertig |
Balkon / Terrasse | 4 m² |
Keller | 3 m² |
Verfügbar ab | ab sofort |
Kosten |
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Miete | 660 ,- EUR |
inkl. BK, HK, Kabel-TV, Kalt- und Warmwasser und gesetzl. MWSt. | |
Mietzins | 448 ,- EUR |
Betriebskosten | 102 ,- EUR |
Heizkosten | 46 ,- EUR |
Provision | 1.428,- EUR inkl. 20% MwSt. |
Kaution | 2.100 EUR Überweisung |
Ausstattung |
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Die Wohnung ist für Senioren geeignet, da in der Wohnanlage die Möglichkeit für betreutes Wohnen besteht! | |
Badezimmer | Dusche |
Küche | Einbauküche |
Boden | Parkett |
Heizung | Fernwärme |
Befeuerung | Fernwärme |
Kabel / Satelliten-TV | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Unterkellert | Ja |
HWB | 9.1 kWh/(m²a) (A++) |
FGEE | 0.49 (A++) |
Infrastruktur |
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Lärmbelastung | mittlere Lärmbelastung |
Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß |
Dateien & Videos |
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Ihre Anfrage |
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