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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Wohnung – Kauf

**Gehobenes Erstbezugsprojekt**Architekten-Villacharakter** Sonnenterrassen** Parkplätze inkludiert**Niedrigenergie-Massivbauweise**nur 30 Min nach Graz – 15 Min. nach Leibnitz**

 
**Gehobenes Erstbezugsprojekt**Architekten-Villacharakter** Sonnenterrassen** Parkplätze inkludiert**Niedrigenergie-Massivbauweise**nur 30 Min nach Graz – 15 Min. nach Leibnitz**

Dieses wunderbare Erstbezugsprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Wildon am Rande des oststeirischen Hügellandes und bietet eine wunderbare Infrastruktur.
In nur ca. 30 Autominuten erreicht man Graz oder in nur 15 Autominuten Leibnitz!
Das Projekt selbst besteht aus 2 villenähnlichen Baukörpern mit jeweils nur 4 Wohneinheiten!
Errichtet wird das Projekt natürlich in Massivbauweise (Niedrigenergie) und jede einzelne Wohnung verfügt über sonnige Freiflächen! Selbstverständlich wurde bei der Raumkonzeption darauf geachtet, dass die Privatsphäre geschützt ist!
Jeder Wohnung ist ein Gargenparkplatz und/ oder ein Parkplatz im Freien zugeteilt und im Kaufpreis bereits inkludiert!
Errichtet werden hier Gartenwohnungen, Balkonwohnungen (mit großzügigen balkonen) sowie zwei wunderbare Penthaus-Maisonetten mit Dachterrasse!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ Honorarfrei für die Käufer
+ moderner Architektenvillacharakter
+ Massivbauweise (Niedrigenergie)
+ Luftwärmepumpe
+ tragende Wärmedämmelemente
+ feuchteregulierender Innenputz
+ Wärmedämmverbundsystem (Dämmdicke ca. 20cm)
+ Fußbodenheizung (Bäder zusätzlich mit Sprossheizkörper)
+ Raffstore (in den Penthäusern elektrisch)
+ Fensterbänke innen Gussmarmor, aussen Alu
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung
+ Parkettböden (Eiche gebürstet und geölt) und
+ Feinsteinzeug Bodenfliesen im edlen Format von 60cmx60cm (in Sanitärbereichen)
+ Garagen und Freistellplatz im KP inkludiert
+ großzügige, sonnige Freiflächen mit Privatsphäre
+ ca. 2,85m Raumhöhe
+ nur 10 min. zur Autobahn
+ nur 30 Autominuten nach Graz und ca. 15 Autominuten nach Leibnitz
+ perfekte öffentliche Anbindung nach Graz und Leibnitz
+ nachträgliche Ergänzung eines Lifts möglich

***individuelle Wünsche können berücksichtigt werden***
***Perfektes Familiendomizil in Top-Qualität und idyllischer Lage**

** weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu! **
 
Objekt
Objektnummer
O2100153114
Objektart
Wohnung – Kauf
Lage
Bezirk
Leibnitz
Ort
8410 Wildon
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
98 m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Baujahr
2022/23
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
9 m²
Keller
9 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
317.741 ,- EUR
Provision
honorarfrei
Ausstattung
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Befeuerung
Luftwp
Stellplatz
Garage
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
32.5 kWh/(m²a) (B)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus wenige min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
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