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IMMOBILIEN KAUFen IN TIROL & GANZ ÖSTERREICH

| Gastronomie – Kauf

Ihr Renditeobjekt – bestandsfrei – im Herzen von Deutschfeistritz! 10 Parkplätze inklusive! Baudichte im KG 2,5!

 
 
 
Sie sind an einem Altbaujuwel zu einem sensationellen Preis interessiert?
Dann ist diese einmalige Gelegenheit genau das Richtige für Sie!

Im Angebot steht ein massives Altstadthaus im Herzen von Deutschfeistritz, worin im gesamten Erdgeschoss ein gut frequentierter Gasthof untergebracht ist und
in den oberen Geschossen, Wohnungen und Fremdenzimmer beherbergt sind.

Die komplette Liegenschaft wird rein aus organisatorischen Gründen veräußert.
Die Wohnungen sowie die Fremdenzimmer waren bislang durchgehend und ohne viel Aufwand zur Kurz-/ und Langzeitvermietungen ausgebucht.
Das Zugpferd dieser Immobilie ist allerdings der vollausgestattete Gasthof welches bei guter Führung die komplette Liegenschaft in weniger als 5 Jahren amortisiert. (Bei einer Übernahme können Gerätschaften und Inventar zu einem symbolischen Preis abgelöst werden.)

Der Gasthof sowie die beiden Wohnungen im ersten OG, befinden sich in einem guten und brauchbaren Zustand, die Zimmer im 2.OG schreien trotz dauerhafter Vermietung nach Modernisierung bzw. Adaptierung.

Die komplette Liegenschaft punktet nicht nur durch die sehr gute Lage, sondern durch die mögliche erzielbare Spitzenrendite aufgrund eines Quadratmeterpreises von rund € 970,-!!

Im Weiteren verfügt dieses Haus über eine noch beträchtliche Baureserve aufgrund einer Bebauungsdichte von 2,5!
Auch die begehrten 9 -10 Parkflächen vor dem Haus können aufgrund der grundbücherlichen Eigenständigkeit getrennt verkauft werden.

Ergreifen Sie die vielen Möglichkeiten welche dieses Angebot beinhaltet und vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
 
Objekt
Objektnummer
O2100153101
Objektart
Gastronomie – Kauf
Lage
Überzeugend ist hier vor allem eines und somit der größte Pluspunkt auf Ihrer Liste der perfekten Gewerbeimmobilie – der Standort! Idealer könnte dieser nicht sein; in bester Nachbarschaft zum Gemeindeamt, sowie im Herzen der Gemeinde Deutschfeistritz wartet dieses gut gehende Lokal auf seine neuen Besitzer.

Die Bushaltestelle „Gemeindeamt“ als auch der gegenüberliegende Bahnhof bietet eine gute Alternative, um das eigene Fahrzeug mal stehen zu lassen und sich ein Gläschen Wein in netter Umgebung und guter Gesellschaft zu genehmigen – beste Voraussetzungen für den zukünftigen Wirt und seine Gäste.

Der optimale Standort und auch das idyllische, dörfliche Umfeld gewährleisten beste Voraussetzungen hier Ihre unternehmerischen Vorstellungen umzusetzen, ohne Umschweife lässt sich hier ein stimmiges Konzept entwickeln.

Deutschfeistritz liegt an der Brucker Schnellstraße S 35, an der Phyrn Autobahn A 9 und kann über die Anschlussstelle im Knoten Peggau-Deutschfeistritz in kurzer Entfernung oder über die Anschlussstelle Übelbach erreicht werden. Die Grazer Straße B 67, die parallel zur Phyrn Autobahn in Richtung Graz verläuft, ist ebenfalls über den Knoten Peggau-Deutschfeistritz erreichbar und führt bis nach Spielfeld.

Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten, Mobiler Pflegedienst, Essen auf Rädern, regionale Nahversorge – eine liebevolle Gemeinde, in der für alle Belange des täglichen Bedarfs gesorgt ist.
Straße
Übelbacher Straße 27
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8121 Deutschfeistritz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
364 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Baujahr
1865
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt
Balkon / Terrasse
8 m²
Keller
20 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
350.000 ,- EUR
Betriebskosten
145 ,- EUR
Heizkosten
333 ,- EUR
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatz
Freiplatz
Möblierung
Teil möbliert
Unterkellert
Nein
HWB
111.1 kWh/(m²a) (D)
FGEE
1.27 (C)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 100 und 130 1 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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