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| Wohnung – Kauf

2-Zimmer Gartentraum in Kalsdorf bei Graz!

 
 
 
Um eine eindrucksvolle Villa, entstehen hier gut durchdachte Eigentumswohnungen und möglicherweise, ist eine davon Ihr neues Zuhause.

Diese rund 80m² Erstbezugs-Wohnung, bezugsfähig ab August 2022,
befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses.
Vollkommen Lichtdurchströmt und mit einem modernen Grundriss, punktet die 3 Zimmer-Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zeitlose Feinsteinzeugfliesen, Eichenparkett und angenehme Raumhöhen tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair.
Elektrische Raffstores als Beschattung, Barrierefreiheit sowie ein Wasseranschluss im Garten, erleichtern Ihnen den Alltag.

Dieses Wohnungsmodell, verfügt über einen Gartenanteil von 45 bis rund 230m², also je nach Belieben, können Sie derzeit noch wählen.

Die Räume Ihres neunen Zuhauses, gliedern sich in:
Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Go-In-Dusche, WC und Fenster, ein Schlafzimmer mit rund 16m² mit einem Zugang in den Garten, sowie einem geräumigen, sonnendurchströmten Wohn-Essbereich mit rund 19m² von welchem Sie ebenfalls in den Garten gelangen.

Sie kochen gerne? Dann werden Sie Ihre offene Küche lieben, denn durch die großflächigen Terrassentüren, gelangt richtig viel Licht in diesen Bereich.
Na dann, „Bon appetite“!

Machen Sie sich’s gemütlich, denn dieses Zuhause lädt definitiv zum Wohlfühlen ein.

Und selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil, für genügend Stauraum.

Um Ihr Auto vor Wind und Wetter zu schützen, kann ein Tiefgaragenplatz separat erworben werden.

Sichern Sie sich gleich einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.
 
Objekt
Objektnummer
O2100147601
Objektart
Wohnung – Kauf
Lage
Im beliebten Randbezirk Kalsdorf bei Graz, befindet sich Ihre künftige Erstbezugswohnung!

Trotz Gefühl von Ländlichkeit, dürfen Sie sich an einer guten öffentlichen Anbindung erfreuen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof als auch die Bushaltestelle der Linie 600 und 630.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank, eine Apotheke, aber auch diverse Restaurants und Cafés.

Für Kinder bietet die Gemeinde Schulen sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuung an.

Auch Sportlerinnen und Sportler kommen nicht zu kurz. Ob gemütliches Laufen der Mur entlang, Radfahren oder Schwimmen. In dieser Umgebung wird Ihnen so einiges geboten!
Straße
Bahnhofstraße 34a
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8401 Kalsdorf bei Graz
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
53 m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Baujahr
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug
Balkon / Terrasse
23 m²
Keller
4 m²
Verfügbar ab
August 2022
Kosten
Kaufpreis
195.000 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
WG geeignet
Ja
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
unmöbliert
Boden
Parkett
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
HWB
23.75 kWh/(m²a) (A)
FGEE
0.69 (A+)
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Buslinie 630 4 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
Die angezeigte Position kann von der tatsächlichen Adresse der Immobilie abweichen.
 
 
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