fbpx

Immobilien kaufen

| Doppelhaushälfte – Kauf

Ihr Traumhaus in Stadtnähe! – Verkauf wegen Auslandsumzug!

 
 
 
Ein grandioses Angebot!
Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur sehr viel Luxus und Komfort sondern gerade in dieser hektischen Zeit, viel Ruhe- und Entspannungsmöglichkeit.

Nicht nur die hervorragende Lage in Stadtnähe spricht für sich, sondern auch die solide und massive Bauweise.

Der Grundriss, das Design und die edle Ausstattung, lassen keine Wünsche offen!

Durch ein integriertes Bussystem (intelligentes elektrisches Raumsteuerungssystem) haben Sie die Möglichkeit Ihr Haus auch von der Ferne aus zu steuern und zu überwachen. So können Sie die Energieeffizienz ganz leicht optimieren und Komfort, Sicherheit und Flexibilität erreichen.

Hebeschiebetüren und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gewähren einen niedrigen Energieverbrauch.
Warmwasser sowie Heizung werden zeitgemäß und modern durch fortschrittlichste Luft- Wärmepumpen- Technik erzeugt.
Edler Massivholz-Parkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und angenehmes Wohlbefinden.
Und an heißen Tagen, verschafft Ihnen die Klimaanlage eine angenehme – kühle Raumluft.

Zum Entspannen bietet sich der hauseigene Salzwasserpool besonders gut an.

Highlights die Sie begeistern werden:

* Eigener Salzwasserpool inkl. angefertigter Kindersicherung
* Großflächige, elektrisch steuerbare Markise mit Windsensor
* Eingebaute Garten-Regendusche
* Tuffstein-Hochbeet
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Integrierte Deckenbeleuchtung
* Bussystem (intelligentes elektrisches Raumsteuerungssystem)
* Alarmanlage
* Mehrfach verriegelbare Eingangstüre mit Fingerprint
* Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz
* Moderne Tischler-Einbau-Küche mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug
* Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion)
* Integrierte Kaffeemaschine
* Zwei vollmöblierte Tischler-Badezimmer mit Go-In-Dusche
* Großflächige sonderangefertigte Hebeschiebetür
* Wasserentkalkungs-System im gesamten Haus
* Geräumiges sonderangefertigtes Gartenhaus mit Stromanschlüssen und Fenster
* Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
* 2 Carport-Parkplätze

Dieses edle Meisterwerk, gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:

EG: Vorraum, Gästezimmer, Badezimmer mit Go-In-Regendusche, Fenster und WC, Abstell-/Waschraum mit begehbaren Schuhschrank, großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten und Pool.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, XL- Regendusche und Fenster, drei Schlafzimmer wovon zwei, über einen Zugang auf den 22m² großen Balkon verfügen

Außenbereich: Technikraum, Gartenhaus, 2 Carport-Abstellplätze


Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

* (Die Strom- und Heizkosten der bisherigen Eigentümer beliefen sich auf € 88.- monatlich)
 
Objekt
Objektnummer
O2100145933
Objektart
Doppelhaushälfte – Kauf
Lage
Im Vorstadtbezirk Mantscha, inmitten der Natur befindet sich dieses neue Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Sie und Ihre Kleinen erreichen innerhalb kürzester Zeit die Bushaltestelle der Linie 711, welche direkt zum Hauptbahnhof sowie zum Lendplatz in Graz fährt.

Sehr schnell gelangen Sie auch zur Autobahnauffahrt wodurch Ihnen kostbare Zeit erspart wird.

Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Bank, Apotheke, Restaurants und die bekannte Shopping City Seiersberg, wo Sie Ihren Einkaufbummel „quasi ums Eck“ genießen können.

Damit auch Ihre Liebsten bestens versorgt sind, bietet die familienfreundliche Gemeinde Hitzendorf Schulen, sowie auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen an.

Eine Kleintierpraxis steht für Ihren Süßling in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung, falls schnellstmögliche Hilfe benötigt wird.
Straße
Mantscha
Bezirk
Graz Umgebung
Ort
8054 Mantscha
Bundesland
Steiermark
Beschreibung
Gesamtfläche
123 m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5
Baujahr
2016
Alter
Neubau
Zustand
Neuwertig
Balkon / Terrasse
54 m²
Keller
6 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
680.000 ,- EUR
fix
Betriebskosten
102 ,- EUR
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Befeuerung
Luftwp
Stellplatz
Carport
Möblierung
Teil möbliert
Kabel / Satelliten-TV
Ja
Unterkellert
Nein
HWB
38.3 kWh/(m²a) (B)
FGEE
0.80 (A)
Infrastruktur
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Schulbus und Bus Linie 711 3 – 7 min. zu Fuß
Dateien & Videos
Ihre Anfrage
 
 
Scroll to Top