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In einem Jahrhundertwendehaus wird nun der Dachboden ausgebaut und somit entsteht diese schöne 3-Zimmer-Balkonwohnung:

Im Zuge des Ausbaus wird ein neuer Lift von außen montiert, damit die Wohnung sowohl über das Treppenhaus als auch  mit Lift erreichbar ist.

Es wurde bereits eine neue Bodenplatte eingezogen, die Außenmauern und das Dach sind bereits aufgestellt. 

Die Innenwände könnten noch individuell gestaltet werden.

Die Wohnung ist nach Westen orientiert, wobei Fensterfläche auch von der Südseite besteht. 

Weiters ist eine gasbetriebene  Fußbodenheizung im Entstehen.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu. 

Autoabstellplätze stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung. 

Die Wohnung befindet sich in der Gumppstraße in Innsbruck und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreichen Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke... Auch das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. 

Alles in einem wird hier dem Eigentümer ein ruhiges Nestchen in Zentrumsnähe geboten.

 

Wnfl:                                                  83,26 m²

Balkon:                                              14,16 m²

Keller:                                                 4,40  m²

 

HWB:                                           42,23 kWh/m²a

KP:                                                  € 449.000,--

BK:                                                       € 245,- inkl. HK 

NK:

Grunderwerbsteuer:            3,5 % des KP

Grundbuchseintragung:     1,1 % des KP

Vertragserrichtung und

Treuhandschaft:                    2,4 % des KP

Vermittlungsprovision:       3,6 % des KP (lt. IMV)